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工商哪裡買時報【黃全興】

經濟部加工出口區高雄分處於16日舉行分處長交接典禮,素有拼命三郎之稱、在加工區服務近38年的分處長呂燕教屆齡退休,劉繼傳在管理處處長黃文谷的監誓與監交下,接下承先啟後重責大任。劉繼傳分處長說,未來將在呂燕教分處長所建立的優良基礎下,與高雄加工區廠商攜手向前邁進。

加工區管理處處長黃文谷指出,高雄加工區是全世界第一個加工出口區,亦是我國第一個特區,今年邁入第51年,卸任分處長呂燕教在任期間,卓越表現有目共睹,包括對高雄加工區招商引資、產業轉型升級、創造就業機會、形塑園區風貌、強化產學合作等各方面,前年園區營業額達新台幣630億元,去年營業額預估正成長,在國內經貿成長遲緩,外銷連續長黑的當下實屬不易。黃文谷並期待,呂燕教分處長繼續貢獻所長,擔任加工區永遠的志工,傳承寶貴經驗。

高雄加工區園區不少廠商懷著不捨的心情歡送呂燕教退休及卸任,受邀觀禮及代表致詞的台虹科技董事長孫達汶、雷科董事長鄭再興均對於呂燕教於高雄加工區的貢獻均深表肯定。

孫達汶說,認識呂燕教分處長20年,從最初的科長到擔任分處長,是一位嚴以律己、善於溝通的加工區長官,他勇於任事並積極協助廠商解決問題,可以說是區內廠商的福氣。鄭再興則指出,他與呂燕教分處長有同鄉(澎湖)之誼,呂分處長多年來對於廠區廠商的協助銘感五內,他並以「繼往開來,傳承再興」期勉劉繼傳分處長帶領高雄加工區榮耀再現。鄭再興趁機對於新南向政策表達他的看法,他說「南向不一定非要到東南亞,反而可以好好經營南台灣,發展成為特區,進而帶動台灣經濟」。

呂燕教語帶感性的說,加工區是一個偉大的地方也充滿令人懷念的人及故事,從事公職41年,在加工區服務約38年,有幸見證加工區輝煌年代及台灣產業轉型升級,他相信在管理處及劉繼傳分處長的帶領及區內廠商攜手努力下,加工區必定能風華再現。

新任分處長劉繼傳致詞時指出,從管理處調任到高雄分處,對於園區各方面業務並不陌生,他肯定呂分處長奠定的良好基礎,並期許能在黃處長「促進智慧營運、驅動區域發展」的主軸上,繼續提供符合廠商需求的管理服務。

(中央社記者韋樞台北3日電)國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」,在全球150個城市,台北市跌幅4.9%,排名倒數第7,跌幅收斂。萊坊說,2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查,台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%,第2季縮小至5.8%,第3季僅下跌4.9%,全球排名倒數第7,跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為,2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下,脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示,2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元,較7月上升0.66%,為2016年的最高點。

黃舒衛表示,台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌,到2016年5月最低點只跌了8.5%,隨即出現「跌不下去」的現象;2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元,價格不符買方期待,以致交易量走軟,全年交易量不超過25萬棟,為26年來最低。

展望2017年房市,低利、優惠購屋政策環境不變,而不動產加稅的因素也塵埃落定,自住、自用買方需求不弱,再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅,等於對產業注入強心針。

但黃舒一定要買衛認為,這些政策的遠水救不了近火,甚至會排擠、觀望,靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟,恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外,取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長,從2011年同期的7萬5855棟,年年成長到2016年的9萬8940棟,平均年增5%。黃舒衛說,這代表2016年有10萬戶新屋進入市場,若以近3年預售屋銷售率低於5成概估,光是建商庫存的新屋市場,恐怕已累積17萬棟的賣壓,預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示,截至2016年9月的一年內,全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%,創下2014年以來歷史新高,其中116個、77%的城市住宅房價上漲,更是有13個城市漲幅超過20%,漲幅前8名全是大陸城市,南京上漲42.9%全球最大;有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響,房價跌幅10.5%全球最大;香港住宅房價年跌5.5%,全球倒數第4。1060103

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